Агентство недвижимости RD Global

Процедура покупки

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Приобретение недвижимости в Латвии - процесс максимально открытый и прозрачный Законодательство Латвии не делает никаких различий между иностранцами и гражданами страны. Любые действия по приобретению недвижимости в Латвии может осуществлять доверенное лицо. В таком случае присутствия самого покупателя не требуется. Для регистрации собственности необходимо:

На первичном этапе осуществляется выбор объекта для покупки. При желании покупатель может посетить Латвию для ознакомления с выставленной на продажу недвижимостью.

На следующем этапе осуществляется бронирование выбранного объекта – недвижимость снимается с продажи после заключения договора задатка и внесения покупателем предварительной оплаты, обычно в размере 10% от стоимости недвижимости.

Перед подписанием основного договора купли-продажи латвийский нотариус проверяет объект на юридическую чистоту.

Дальше следует подписание основного договора купли-продажи, а также нотариальное его оформление. После подписания основного Договора, покупатель уплачивает оставшуюся сумму и документы подаются в государственный регистр «Земельную книгу» для регистрации на нового собственника.

Для подстраховки обоих сторон при приобретении недвижимости в Латвии, очень часто используется «счет сделки» в банке. В этом случае банк выступает третьей контролирующей стороной. Счет сделки откроется только в случае выполнения всех условий обеими с сторонами. Покупатель получит право собственности, а продавец деньги.

Расходы при покупке

1. 2% от суммы покупки государственная пошлина на регистрацию прав собственности.

2. 30 евро — канцелярская пошлина.

3. 150 - 200 евро — оплата услуг нотариуса.

4. Обслуживание счета сделки – индивидуально, в среднем 500 – 1500 Евро

5. Услуги юриста- от 500 – 700 Евро за простую сделку.

Кредит

Иностранные покупатели недвижимости в Латвии могут получить ипотечный кредит в Латвийских банках. Обеспечением займа является непосредственно сам объект недвижимости. Заявки на кредит рассматриваются индивидуально, как и процентные ставки.Средний годовой процент по кредиту в среднем 5 - 6% годовых. Максимальный срок кредитования для иностранцев – до 40 лет.

Открытие счета в Латвийском банке:

Для оформления покупки недвижимости в Латвии можно открыть счет в латвийском банке. Открытие счета в Латвии не является обязательным условием покупки, а только по желанию покупателя . Управлять счетом в латвийском банке можно через систему удалённого доступа (интернет-банк). Во всех Латвийских интернет - банках есть панель управления на русском языке.