Покупки домов в Юрмале происходят активнее в 2011 году

Статистические данные за первые десять месяцев этого года в Латвии отмечают, но увеличилось как общее число сделок с недвижимостью, так и продажа жилья, в частности. Об этом свидетельствуют данные Земельной книги. За отмеченный п период число сделок с недвижимостью выросло на 14,5% (по сравнению с тем же периодом прошлого года). Жилья было продано на 15,1% больше, в том числе квартир на 23%, а частных домов на 13,3%. В Риге за 10 месяцев 2011 года было продано квартир на 9,1% больше. Всего зафиксировано 4900 сделок с квартирами и 630 с домами. Число сделок с жильем в Юрмале за указанный период выросло на 31,7%, в том числе домов - на 47,9%, а квартир на 26,5%.

Российские капиталы и Латвийская недвижимость

Если в Латвии не произойдет ухудшения условий для инвестирования, то приток российского капитала в рижскую и юрмальскую недвижимость усилится. Об этом в интервью журналу m² и порталу varianti.lv рассказал Геннадий Стерник - один из самых авторитетных аналитиков российского рынка недвижимости. "У нас в России тенденция такова: усиливается отток капитала. В 2011 году будет не меньше, чем в прошлом, а тогда из страны ушло 55 млрд долларов. Более того, осенние события на мировых финансовых и фондовых рынках, новости о разрешении политической ситуации с тандемом и увольнение министра финансов Алексея Кудрина только подстегивают отток капитала.

Иностранные покупатели предпочитают Посольский район Риги.

По отчетам специалистов рынка недвижимости, в октябре в центре Риге продолжился рост цен на квартиры: в октябре 2011 года общий показатель роста цен составил 1,8% в сравнении с сентябрем 2011 года. Стоит отметить, что рост наблюдалсяся в сегменте квартир, которые расположены в новых или отреставрированных домах в ближнем центре Риги. Причиной данного роста по прежнему остаётся интерес со стороны иностранных инвесторов, которые покупают Недвижимость в Латвии с целью получения вида на жительство.

Международные девелоперы инвестируют в Латвию

Инвестирование в Латвийскую недвижимость набирает обороты. Группа международной компании-девелопера и инвестора Homburg закончила первую очередь инвестиционного проекта в рижском микрорайоне Золитуде. Об этом сообщает BNS со ссылкой на представителя компании Ивету Минате. Открытие первой очереди проекта - торгового центра площадью 5000 кв м – произошло в начале нобря. Крупнейший арендатор центра - продовольственный супермаркет Maxima XX. Группа Homburg планирует продолжать строительство и развитие второй очереди проекта - многоквартирного жилого дома на 131 благоустроенную квартиру.

Что ждет недвижимость в Латвии

По мнению аналитиков Swedbankа, Недвижимость в Латвии будет постепенно дорожать. «Ситуация в разных сегментах рынка недвижимости может различаться. Например, наиболее стремительно может подорожать эксклюзивное жилье, которое покупают иностранцы», считает Дзинтарс Калниньш, руководитель отдела финансирования физических лиц Swedbank.

В Юрмале увеличивается число сделок с недвижимостью

На жилье в Юрмале в июле наблюдался повышенный спрос.   Очень высокую активность на рынке жилья в Юрмале   обеспечивали иностранцы. В частности, россияне и жители других стран СНГ стремятся приобрести недвижимость, благодаря возможности получить вид на жительство в Латвии. Их чаще интересует собственность по цене выше 200 000 евро. Впрочем, другие иностранцы покупают юрмальское жилье для отпусков.

Россияне «разогрели» рынок недвижимости Юрмалы

Высокий интерес со стороны Россиян и жителей стран СНГ, привел к тому, что квартиры в лучших новых проектах Юрмалы по сравнению с началом прошлого года подорожали на 20-40%. А в ряде курортных комплексов последние свободные апартаменты и вовсе предлагаются по докризисным ценам 2006-2007 годов. Столь стремительное возрождение рынк аюрмальского жилья объясняется недостатком качественных предложений и их неспособностью удовлетворить все возрастающий спрос со стороны иностранцев.

В Риге растет спрос на аренду коммерческой недвижимости

По данным рижских агентств недвижимости, в центре Риги остались свободными всего 12 % коммерческих помещений, а в Старой Риге и того меньше – 8 % Наиболее востребованными были помещения для предприятий общепита. Повышенным спросом пользуются те помещения, которые находятся в Старой Риге и вдоль наиболее активных пешеходных улиц, которые расположены вблизи от туристических объектов. Цена таких мест колеблется от 15 до 36 евро/ м². Две трети спроса на приобретение коммерческих помещений в центре Риги или в Старой Риге. Наиболее характерная цена на покупку таких помещений — от 1 300 до 1 500 евро/ м². Что касается офисных помещений, то на данный момент отмечается усиленный интерес к качественным и небольшим офисам. Это по-прежнему объясняется сокращениями бюджетов компаний. Предложение офисов класса B+ и A площадью до 100 м² постепенно сокращается. На рынке появляются новые игроки с более широким предложением услуг. Например, компания Regus предлагает зарезервировать офис в 80 странах мира.

Инвестиции в Латвию зарубежных инвесторов растут.

По данным компании Lursoft , обслуживающей Регистр предприятий, в первом квартале текущего года значительно – на 54,80 млн. Евро – вырос объем иностранных инвестиций в основной капитал латвийских предприятий. В концу апреля объем зарубежных инвестиций в капитал латвийского бизнеса превысил 5,7 млрд. Евро. Значимо, что, несмотря на экономический кризис, иностранцы готовы инвестировать в латвийский бизнес. С пика деловой активности в 2007 году доля зарубежных инвестиций выросла почти вдвое – с 3,46 до 5,73 млр. Евро.

Вид на жительство в Латвии в 2010 году получили 230 иностранцев

После принятия поправок в иммиграционном законе , за перид с 1 июля до 31 декабря 2010 года, виды на жительство в Латвии получили 100 иностранных инвесторов, а вместе с членами семей — 230, говорится в обзоре компании по недвижимости Colliers International. 61% этих людей сделали вложения в недвижимость, 34% — депозиты, а 5% учредили в Латвии ООО. Речь идет в основном об инвесторах из России и других стран СНГ. Поправки к закону об иммиграции содействовали спросу на качественные новые и реновированные квартиры в престижных районах Риги и Юрмалы, а также на частные дома в Рижском районе и Юрмале.

В Латвии деньги лучше вкладывать в недвижимость.

Российский миллиардер Владимир Антонов в своем интервью изданию Lietišķā Diena рассказал, что сейчас в Латвии выгодней всего вкладывать деньги на рынке недвижимости. Владимир Антонов, известный в Латвии как акционер банка Snoras и владелец контрольного пакета Latvijas Krājbanka, заинтересован здесь в любом бизнесе, который может принести отдачу.

Темпы роста цен на жилье в Риге вновь в мировом ТОПе.

В новом исследование известной мировой компании Global Property Guide говорится, что в прошлом году цены на жилье в Риге выросли на 19,09%. По этому показателю Латвия является мировым лидером по квартальному росту цен на жилье. В последнем отчете известной исследовательской компании сказано, что в 2010 году цены на жилье выросли в 15 странах, а в 21 — упали. Причем, Латвия и Эстония являются лидерами в Европе по восстановлению цен на недвижимость.

В январе выросла активность на рынке аренды жилья в Риге.

В январе текущего года выросла активность клиентов на рынке аренды жилья в Риге. Причем, спрос вырос в среднем на 15%. Цены на съемные квартиры в Риге также выросли на 10-15% по сравнению с началом прошлого года Самый значительный спрос отмечен на квартиры c хорошим и современным ремонтом в центре Риги и «Посольском районе» столицы.Одна из причин — ротация посольских работников и руководства крупных международных компаний, а также приход на рынок новых предприятий, для топ-менеджеров которых потребовалось подходящее жилье в Латвии.

В июле - рекордное количество сделок с латвийской недвижимостью в 2010 году.

За период с начала 2010 года до августа, цены на серийные квартиры в Риге выросли в среднем на 15,9 %, говорится в обзоре компании по недвижимости Arco Real Estate. Самый большой прирост цен зафиксирован в районах Югла, Золитуде и Агенскалнсе – 19 %. Меньше всего подорожали квартиры в Плявниеках и Кенгарагсе, передает LETA. В июле ценовых изменений на рынке серийного жилья практически не было, прирост составил лишь 0,3 %. Все лето цены на недвижимость почти не менялись – прирост был минимальным и не превышал 2 – 4 Евро за кв.м., но при этом в июле было зарегистрировано рекордное для нынешнего года количество сделок. Увеличение числа сделок связывают со вступившими в силу с 1 июля 2010 года изменениями к закону об иммиграции, позволяющими иностранным покупателям недвижимости получать вид на жительство в Латвии. Специалисты рынка недвижимости ожидают осенью продолжения роста цен на латвийскую недвижимость. Надежды на рост цен осенью связаны с оживлением банковского кредитования и приходом покупателей с востока.

Рига - мировой лидер роста цен на недвижимость в первом квартале 2010 года

В опубликованном 26 мая отчете исследовательского портала Global Propery Guide отмечено, что за первый квартал 2010 года в Риге зафиксирован самый высокий рост цен на жилую недвижимотсь в мире – 10,7 % На втором месте оказалась Австрия - 5,71%, на третьем Сингпур – 5,38 %, далее Гонконг – 4,43% и ОАЭ – 4 %.