Агентство недвижимости RD Global

Эксперт крупнейшего российского агентства недвижимости: В Латвии цены достигли дна. Время покупать

Каждый четвертый россиянин, интересовавшийся в первом квартале 2009 года недвижимостью за рубежом, обращал свое внимание на недвижимость в Испании, рассказала во вторник генеральный директор Миэль DPM Наталья Завалишина. Представитель ведущего российского агентства недвижимости рекомендует покупать недвижимость в Испании и Латвии.

Отвечая на вопросы в организованной агентством недвижимости Миэль он-лайн конференции на вопрос рынки недвижимости каких стран «достигли дна» и почему, Наталья Завалишина дала следуюющий ответ: "Рекомендую Вам обратить внимание на рынки недвижимости Испании и Латвии. Считаю, что по ряду объектов в этих странах "ценовое дно" достигнуто. Сейчас некоторые продавцы не способны рассчитаться с банками по кредитам и вынуждены продавать свою недвижимость по «ликвидационной стоимости», то есть практически по цене, которая покрыла бы их обязательства по кредиту. Учитывая, что эти объекты были приобретены владельцами два и более лет назад, а часть средств уже выплачена как первоначальный взнос и ежемесячные платежи, то очевидно, что существует отличная возможность приобрести такой объект по цене значительно ниже рыночной".

"По и нформации нашей компании, за первый квартал 2009 года наибольшее количество запросов - 25% от общего числа обращений - приходится на недвижимость в Испании. Это может быть связано с тем, что все большее количество интересующихся узнают, что рынок Испании просел, и цены на некоторые объекты могут быть даже ниже, чем в Болгарии и Черногории", - отметила она, сообщает РИА Новости.

По ее словам, на втором месте по интересу у российских покупателей в первом квартале 2009 года находилась Франция - 20% от общего количества обращений, "хотя в прошлом году запросов было очень мало".

На третьем месте, по информации Завалишиной, находится Болгария - 15%, далее идет Черногория - 12%, следом Германия и Чехия - по 10%, и 8% приходится на другие страны.

"В то же время, во втором квартале 2009 года ситуация начала меняться. Сейчас заканчивается апрель, и Болгария становится более востребованной у россиян, что может быть связано с началом сезона. Вообще спрос на Болгарию носит сезонный характер, поэтому с октября по февраль к ней интерес всегда ниже. На второе место сейчас я бы поставила, может быть, Черногорию", - указала она.

По ее словам, для разных стран характерны разные цели, с которыми клиенты интересуются приобретением недвижимости.

"С инвестиционными целями покупателям, прежде всего, интересна Болгария, Франция, Италия и Египет. С целью отдыха и обучения детей - Кипр, Хорватия и Испания. Приобретение недвижимости с целью проживания на пенсии - Черногория, Чехия и Испания. Получение шенгенской визы или резидентской визы - Испания, Италия, Германия. Для строительства и девелоперской деятельности покупателей интересует Черногория", - заявила Завалишина.

В то же время, по ее словам, запросов с целью покупки недвижимости для эмиграции у компании не было. "К нам с этим не обращаются", - сказала Завалишина.

Компания Миэль основана в 1990 году, занимается предоставлением услуг на рынке недвижимости.В 2006 году контролируемый оборот холдинга составил порядка 2,5 млрд. долларов.В основе деятельности одной из дочек холдинга Миэль DPM лежит инвестиционный консалтинг, поэтому одна из составляющих услуги — это предложение системы инвестиционных рейтингов.