Агентство недвижимости RD Global

Агентство недвижимости RD Global предлагает помощь в покупке недвижимости Латвии с аукциона

Недвижимость, продающаяся в Латвии с аукциона –
это хороший шанс для тех, кто хотел бы приобрести дом, квартиру или коммерческий объект по цене намного ниже рыночной.

Основной причиной, по которой недвижимость попадает на аукцион является ухудшение финансовой ситуации у ее владельца и, как следствие, невозможность выплачивать ипотечный кредит.
 

---

Во время торгов  недвижимость можно приобрести на 30-70% ниже ее рыночной стоимости. Даты  проведения таких аукционов  заранее объявляются судами  и публикуются в специальных средствах информации.

Для подачи заявки на участие в аукционе, претендент должен перевести денежную сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на счет владельца. Для банковских операций рекомендуется иметь счет на территории Латвии. В открытии счета мы можем оказать помощь, даже если клиент не является резидентом страны.

Поскольку участие в аукционе требует не только наличия средств, но также основательной подготовки и хорошего знания латышского языка, то рекомендуется участвовать в нем через доверенное лицо- специалиста, имеющего соответствующий опыт. Таким образом, вы сможете выработать правильное поведение во время торгов и собственную стратегию.

При  выборе  недвижимости, продающейся в Латвии с аукциона и при ее покупке вы всегда можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку.

Процедура работы при покупке недвижимости с аукциона

---

Процедуру приобретения недвижимости, идущей в Латвии с аукциона, условно можно разделить на три этапа:

1 этап. Оформление заявки в для подбора недвижимости

Если Вас заинтересовал один из предлагаемых нами объектов, то при отправке  заявки сошлитесь на него – это позволит предоставить вам информацию более оперативно.
Если ни один из предлагаемых на сайте объектов не отвечает Вашим критериям, то Вы можете сделать нам индивидуальный запрос и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций.

2 этап. Обработка заявки и подготовка к участию в аукционе

Получив Вашу заявку, мы приступаем к ее обработке. Если Вы прислали нам индивидуальный запрос и указанных в заявке параметров для подбора недвижимости  недостаточно, то мы свяжемся с Вами для необходимых уточнений. После этого мы  подберем для Вас несколько вариантов объектов недвижимости, идущих с молотка, которые в полной мере будут соответствовать Вашим пожеланиям.

Срок подбора вариантов - до 7 дней.

Оптимальная схема подготовки к аукциону выглядит следующим образом:

1. Предварительно (посредством мейла, телефона, факса) Вы знакомитесь с несколькими объектами, соответствующим вашим критериям и выбираете 1-3 варианта, о чем сообщаете нам.

2. После этого за 2-3 недели до ближайших торгов Вы планируете поездку в Ригу/ Латвию, где мы  организуем для Вас показ этих объектов (как правило внешний осмотр здания) и проконсультируем Вас.

3. Находясь в Латвии, Вы при нашем содействии  открываете расчетный счет в банке и вносите на него наличными или банковским переводом сумму, необходимую впоследствии для подачи заявки на участие в торгах. Мы так же предлагаем возможность открытия счета в Латвийском банке через представительский офис в вашем городе нашего банка - партнера. Переводить деньги вы сможете затем в режиме онлайн (internetbanking) из любой точки мира.
Находясь в Латвии, Вы оформляете на работника нашего юридического отдела доверенность для участия в аукционе, предварительно согласовав с ним максимальную границу ставок по каждому объекту.
Оформление на месте нотариальную доверенности для представления Ваших интересов на аукционе является целесообразным, поскольку для выгодного приобретения объекта иногда приходится посетить несколько аукционов в течение 3-4 месяцев.

Для подачи заявки и получения права на участие в торгах Вы должны не позднее чем  неделю до проведения аукциона перевести 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки  эта сумма будет засчитана Вам в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном объеме возвращаются на ваш счет в день проведения аукциона. Для удобства банковских операций рекомендуем иметь счет на территории Латвии. В его открытии мы окажем  Вам содействие, даже если Вы не являетесь резидентом страны.

4. Вы можете также каждый раз приезжать на аукционы лично и наш сотрудник будет сопровождать Вас и действовать в Ваших интересах.

Особое внимание обратите, пожалуйста, на то, что суд в любой момент по какой-либо уважительной причине может снять торги или перенести их на более поздний срок. Поэтому возможна ситуация, когда поездку вам придется перепланировать. В целях удобства и экономии средств рекомендуем все-таки делать доверенность, тем более, что Вы, находясь в Латвии, можете лично познакомиться с объектами недвижимости и Вашим потенциальным доверенным лицом, с которым затем останетесь в контакте.

3 этап. Участие в аукционе, покупка и оформление недвижимости

1. Бронирование номера в гостинице или другие действия, которые необходимо выполнить до Вашего прибытия, если Вы желаете лично присутствовать на аукционе. Заявка на участие (10% от оценочной стоимости) должна быть подана в суд заблаговременно за 2 недели.
2. Встреча по месту прибытия в Латвию, консультации и согласование деталей.
3. Участие в судебном аукционе. Возможно также через доверенное лицо без вашего присутствия
4. Расчет за приобретенную недвижимость и оплата судебных издержек в случае покупки
5. Оплата услуг компаии : 3-10% от фактической покупки  на аукционе (по договоренности, в зависимости от стоимости)

6. Регистрация недвижимости  в государственном реестре собственности.
7. Страхование приобретенной недвижимости ( по желанию).
8. Заключение договора на обслуживание недвижимости ( по желанию)

Наши русскоговорящие сотрудники  всегда помогут Вам в решении любых вопросов, а также обеспечат сопровождение и переводы в течение всего процесса сделки с недвижимостью.

 

< Предыдущая		Следующая >